Vente maison 360 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 358 €/m²
Piscine

LEGGETT IMMOBILIER

2600 avis

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Description

A13021 - Cette magnifique maison de campagne de 4 chambres et 3 salles de bains offre une échappée idyllique et a été magnifiquement rénovée avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres lui donnent de la lumière et du caractère, avec de beaux sols en bois et en carrelage.
Délicieusement située le long d'un petit chemin de campagne, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis le confort de son grand balcon et de sa piscine.
La propriété spacieuse dispose également d'une grange attenante de 125 m², parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio, un espace de loisirs ou des suites d'invités offrant un revenu.
A seulement 5 minutes d'une ville bastide populaire, vous aurez un accès facile aux marchés, cafés et toutes les commodités dont vous avez besoin tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale.
L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et Marmande avec sa gare ferroviaire est à 19 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : UF-A13021 - Réf Superimmo : ANVXR533A

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 299 m²	Piscine
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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