Vente maison 725 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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2 736 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Vanessa RAKOSI - SAFTI

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Description

Vous arrivez à Meschers-sur-Gironde (17132), dans un lieu naturel entre plages et estuaire, où le calme et l’élégance vous séduisent.
L’ensemble immobilier de 265 m² comprend une maison principale mariant tradition et modernité : séjour en travertin avec cheminée, cuisine équipée et salle à manger.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétée par une buanderie.
À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un bureau sur palier s’ajoutent.
Une maison secondaire de 73 m² (deux chambres) complète le bien, idéale pour un projet locatif.
Le terrain de 5000 m² sans vis-à-vis accueille piscine, jacuzzi et une grande terrasse avec pergola bioclimatique.
Visite virtuelle et plans disponibles. Voulez-vous organiser votre découverte ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 10/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1455539 - Réf Superimmo : ANVXYABVX

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²

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265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 46 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 3,1%

725 000 €

10 avril 2025

748 000 €

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VANESSA RAKOSI - SAFTI

Siren : 984326223 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936