Vente maison 630 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Luzarches (95270)

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2 377 €/m²
1 balcon
2 garages - 15 parkings
Chauffage au gaz

CISA Fleurines

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Description

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison bourgeoise
Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien prédomine. Cette maison, construite en 1932, vous offre une surface habitable de 265 m², répartie sur 10 pièces spacieuses et lumineuses. Vous serez séduit par les 3 chambres élégantes, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, offrant des vues apaisantes sur la rue. Le balcon, véritable espace de détente, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air.Les investisseur pourront être séduit par cette propriété qui bénéficie d'un fort potentiel et peut être transformé en 5 appartements grâce à ses nombreuses places de parking.
Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles (à 200métres du centre ville) À seulement 3 minutes de la gare de LUZARCHE à pied. A 20 minutes de l'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE, à 30 minutes de PARIS et à 10 minutes de la citée impériale de CHANTILLY.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 € et 8460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CISA Fleurines : Nouy BENZINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 6335-CISA60 - Réf Superimmo : ANVXYNZ0L

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 15 parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1932
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 230 € / an

Maximum : 8 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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