Vente maison 595 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Légny (69620)

Sur la commune de LEGNY (69620), une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat , un vrai dépaysement bordé de pierres, de colonnes, d'espaces , de cour et de jardin.
L' ensemble se définit avec une maison principale, un appartement duplex et des dépendances.
Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale, ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Avec 265 m² habitables , hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m².
La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux bureau de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine.
L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin.
À l'étage: une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m².
Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon les envies, un abri voiture et un garage de 16 m².
En extérieur, vous profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin paisible et d'une cour, le tout au calme et à l'abri des regards.
A seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette ensemble immobilier plein de charme est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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