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Vente maison 525 000 €
265 m²
12 pièces 12 p
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

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  • 1 981 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anaël GÉRIN - eXp France

Anaël GÉRIN - eXp France

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Description

Maison T12 contemporaine de 265 m² sur parcelle de 1600 m² avec T3 indépendant
Venez découvrir cette maison lumineuse, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie.
- Caractéristiques
Cette maison de 330 m² dont 265 m² habitables, sur parcelle de 1600 m², offre un confort cosy avec : de nombreuses pièces et espaces de rangements, grand balcon, piscine, jardin avec piscine et terrain de pétanque afin de profiter de vos journées en toutes saisons dans un cadre idyllique et chaleureux.
Rez-de-chaussée (T3)
Cuisine-séjour
Salon (possibilité 3ème chambre)
2 chambres
Salle d'eau avec toilettes
1er étage et 2ème étage (duplex)
Cuisine équipée ouverte sur séjour
Grand salon
6 chambres
Salle de bain
Salle d'eau
2 toilettes
Annexes
Plusieurs espaces de rangements
Buanderie
Cave
Piscine
Jeux d'extérieur
Terrain de pétanque
- Localisation
Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités des commerces et écoles, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements.
- Finances
PAC pour une faible consommation énergétique. Aucun travaux ni frais à prévoir.
Acquisition clé en main !
La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anaël GÉRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 978 748 176

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86476708 - Réf Superimmo : ANVX1001KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 1 981 € / m²
Taxe foncière : 2 186 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 12 pièces - ter. 1 600 m²3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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