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Vente maison 465 000 €
265 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Elne (66200)

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  • 1 755 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
BARRIO IMMOBILIER

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263 avis
06 44 66 85 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette villa, idéalement située au coeur de la commune d'Elne, offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces et des services.
Son emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité.
À l'étage, un duplex spacieux inondé de lumière se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour une habitation principale alliant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou locataires.
À quelques pas, la piscine intérieure chauffée s'ouvre sur le jardin et sa cuisine d'été, créant un espace convivial et propice à la détente en toute saison.
Un hall d'entrée central dessert intelligemment chaque partie de la maison, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en offrant une circulation fluide.
L'ensemble, rénové, laisse place à de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou espace de travail indépendant.
Le parking privé, la climatisation et la fibre optique viennent compléter ce bien pensé pour s'adapter à tous les styles de vie. Une maison à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM12904-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXYYE77
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²Piscine
3 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 043 € / an
Maximum : 2 765 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 519902571 - N° de carte professionnelle : 66012017000020962
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