Vente maison 465 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cézac (33620)

A Cézac (33) Sélection coup de coeur :
Grande maison familiale rénovée avec dépendances, piscine, terrain de tennis sur une parcelle de plus de 5000 m² ✨
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis gênant, cette propriété atypique offre de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie unique.
🏡 La maison principale mitoyenne uniquement par le garage, env.265 m² habitables :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée,
Un séjour lumineux,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Une buanderie,
Un toilette séparé,
Une chambre parentale avec une salle d’eau,
Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou télétravail.
À l’étage :
Un grand palier desservant 4 chambres dont 1 à finir de rénover
Une salle d’eau moderne,
Un toilette séparé et
un grenier.
🌿 Les extérieurs :
Une piscine hors-sol de 10 x 5 m au sel avec un abri résidentiel et pool house,
Une salle de réception de 120 m² (avec un point d'eau froide et électricité), parfaite pour événements ou loisirs,
Un terrain de tennis privé,
Un vaste terrain de plus de 5000 m², dont une partie constructible,
Un garage, un atelier et un local technique.
Malgré un assainissement à prévoir la maison a été récemment rénovée, ce qui en fait un bien confortable et prêt à vivre.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de grands espaces, d’intimité et de tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner pour votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4670€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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