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21
Vente maison 479 000 €
265 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
265 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
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- 1 808 €/m²
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A 5 minutes du centre ville, cette authentique longère périgourdine nichée au milieu d'un terrain clos et magnifiquement arboré de 1.5 ha offre calme, intimité et nature généreuse. La maison, de plain pied, offre environ 75 m² de pièces de vie ( cuisine, salle à manger, salon avec cheminée) ainsi que 5 chambres. Derrière son allure discrète, la maison garantit un excellent confort : rénovations récentes apportant modernité tant pour la maison ( pompe à chaleur, double vitrage avec volets roukants..) que pour la piscine ( liner, skimmers, filtre et pompe récents) . Un gite indépendant complète l'ensemble pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. Cette maison est parfaitement adaptée pour les jeunes familles en quête d'espace comme pour les séniors qui veulent vivre confortablement et recevoir. Cette propriété respire la douceur de vie périgourdine : un lieu paisible, vivant, à personnaliser pour lui rendre tout son charme... et écrire une nouvelle page de son histoire... Honoraires : 19 000 € TTC (4,13 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 26420
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8136AFCE14F34756 - Réf Superimmo : ANVX100699
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
| Taxe foncière : 3 080 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 4 Parkings extérieurs | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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