Vente maison 790 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argelliers (34380)

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2 981 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis

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Description

A seulement 25 minutes de Montpellier (proche Viols-le-Fort), cette maison d'architecte de 235 m² est une véritable pépite. Rénovée avec soin en 2012, elle jouit d'une position dominante sur 2 500 m² de terrain arboré. Conçue pour la lumière et l'intégration paysagère, elle offre une spectaculaire pièce de vie de 100 m² (cheminée, cuisine ouverte équipée avec chambre froide) prolongée par une terrasse suspendue avec vue panoramique. Trois suites complètes (dont 2 de plain-pied) assurent un confort absolu. Les plus : un atelier d'artiste lumineux et un solarium avec vue à 360°. Extérieurs soignés avec piscine à l'abri des regards. Une propriété rare pour les amoureux de l'architecture et de la nature. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros/an et 2640 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 10165-10 - Réf Superimmo : ANVXZQOF5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 981 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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