Vente maison 450 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 698 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview
House, garden, garage.
Interior and Garden
Nestled in the heart of a picturesque medieval village, this beautifully restored stone house seamlessly blends historic charm with modern amenities. Offering four spacious bedrooms and three stylish bathrooms, this home boasts high ceilings, exposed beams, and a meticulously restored original staircase. The open-plan kitchen, featuring ceramic worktops, flows into the dining room, making it perfect for both casual meals and grand entertaining. The living room, complete with a traditional fireplace, offers a warm retreat, and French windows open to a charming garden terrace ideal for al fresco dining.
On the ground floor, underfloor heating ensures comfort, while radiators warm the upstairs bedrooms. The property also includes a garage and a separate garden with breathtaking south-facing views of the surrounding countryside—an idyllic spot for a vegetable garden or a swimming pool.
Set in a tranquil medieval village with a few cafés, restaurants, and a primary school within the bastide, this home is also conveniently located near all essential services, including a bank, bakery, and public swimming pool. With easy access to Agen (20 minutes), Blagnac Airport (1h10), and Bergerac Airport (1h25), this home offers the perfect combination of serene village living and modern connectivity.
This exceptional property offers the rare opportunity to live in a historic setting with all the comforts of contemporary life.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC545 - Réf Superimmo : ANVXYYSOS

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

265 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 900 € / an

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