Vente maison 149 000 €

2 658 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Saint Maurice aux Riches Hommes, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette vaste maison ancienne en U, qui vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Située dans un environnement paisible à seulement 25 km de Sens, sa surface habitable est d'environ 280 m2 et est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse qui dessert une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent cet espace de vie. Idéale pour recevoir, l'habitation dispose également d’une grande salle de réception d’environ 70 m2, et d’un salon d'accueil cosy d'environ 32 m2. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale d’exception d’environ 70 m2, comprenant une salle d’eau, des WC privatifs et un dressing. Un grenier aménageable de 120 m2 sur la partie principale offre de belles perspectives pour agrandir encore l’espace habitable. Côté dépendances, cette propriété est dotée d’environ 540 m2 d’espaces supplémentaires, comprenant une grange, 2 hangars, 2 garages et un atelier, idéaux pour des réalisations diverses, qu’elles soient professionnelles ou personnelles. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec une grande cour fermée entre les bâtiments, parfaite pour préserver votre intimité, ainsi qu’un terrain à l’arrière de la demeure, se prêtant à de multiples aménagements. L’ensemble repose sur une parcelle d’environ 2 200 m2. Pour votre confort, ce foyer est équipé d’un chauffage central au gaz et de double vitrage, ainsi que d'une cave sous partie. Avec ses espaces lumineux, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son cachet préservé, ce domaine représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un gîte ou des activités professionnelles. Une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 56 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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PHILIPPE JOUE - IKAMI

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