Vente maison 495 000 €

264 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Beuve-en-Rivière (76270)

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1 875 €/m²
Balcon
Piscine

Séverine COLMÉ - SAFTI

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Description

À proximité de Neufchâtel en Bray et des grands axes, au calme, dans un cadre bucolique traversé par une rivière, ce superbe moulin du XVIII? siècle rénové offre 264?m² habitables sur 1,6 hectare arboré de fruitiers et agrémenté de fleurs.
Cette splendide maison comprend une pièce de vie spacieuse de 60?m², 5 chambres avec salles d’eau et WC (dont un studio indépendant avec espace cuisine), un hall d'entrée, cellier, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, véranda lumineuse, ainsi qu'une cave. Le tout décoré et entretenu avec soin.
Une dépendance de 90?m² abrite une piscine intérieure chauffée, un atelier et un garage.
Lieu d’exception, aujourd’hui exploité en maison d’hôtes de charme réputée et rentable, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent taux d’occupation.
Production photovoltaïque pour une autonomie partielle en énergie.
Assainissement aux normes.
Un bien rare, alliant élégance, confort et rentabilité. Idéal projet de vie ou investissement patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine COLMÉ, Tél. : 0684926825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 423 087 824 - SAFTI – COLMÉ Séverine, Conseiller indépendant

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : 1513798 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZPP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

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264 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 10 603 m²	Piscine
Balcon	Année de construction : 1789
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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