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Vente maison 508 000 €
264 m²
10 pièces 10 p
Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

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  • 1 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Romane Grêlé - iad

Romane Grêlé - iad

16 avis
06 30 02 33 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romane Grêlé vous propose: Dans un cadre naturel préservé, ce magnifique gîte offre un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine. Avec une surface totale de 300 m² dont 264m² habitable et une capacité d’accueil répartie sur 7 appartements indépendants, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets d’hospitalité.
Chaque appartement, soigneusement aménagé, dispose d’une chambre, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de ses propres WC, garantissant confort et autonomie aux hôtes. Les espaces communs, tels que le salon chaleureux avec cheminée et bar, favorisent les moments de convivialité et de partage.
Implanté sur un terrain d’environ 1 800 m², le gîte bénéficie d’un jardin paisible, bordé en fond de parcelle par une rivière qui vient parfaire ce cadre bucolique. Une piscine privée apporte une touche de luxe et de bien-être, complétée par deux saunas en bois pour des instants de relaxation inoubliables.
L’ensemble de la propriété est en bon état et offre un beau potentiel : un simple rafraîchissement lui permettra de révéler toute sa modernité et son charme.
Situé au pied des montagnes, Saint-Jean-Saint-Nicolas est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnée, de ski et de grands espaces. Les environs regorgent d’activités touristiques variées, assurant un fort attrait pour vos futurs visiteurs.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle pour développer une activité de gîte ou simplement pour profiter d'un lieu de vie unique en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1850835 - Réf Superimmo : ANVXZIWO7
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Caractérisques
Prix de vente : 508 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 10 pièces - ter. 1 800 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 210 € / an
Maximum : 8 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ROMANE GRÊLÉ - IAD

Siren : 853819977 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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