Vente maison 399 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Coutant (79120)

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1 511 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Maison bourgeoise rénovée avec goût, offrant un hébergement spacieux de 264 m² habitables sur deux étages. Hall d'entrée traversant desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un bureau (ou chambre), un coin buanderie, une salle d'eau avec wc. Du salon, en extension, on découvre un studio avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. A l'étage, palier menant à cinq chambres dont deux avec salle d'eau et wc en suite, salle de bains familiale avec bain, douche et wc. Cave. Piscine hors sol, bassin, diverses dépendances dont un hangar (environ 100 m²), une grange (70 et 50 m²), divers petits toits. Jardin et terrain sur 13 000 m².
BELLES PRESTATIONS - PARQUETS - HAUTEUR PLAFOND - MOULURES
POMPE A CHALEUR AIR/EAU - POÊLES A BOIS - DOUBLE VITRAGE
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE TOUTES EAUX 6000 L
'Honoraires de négociation d'un montant de 19 000 € inclus dans le prix de présentation'
Honoraires de négociation fondés sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 25 214-79050 - Réf Superimmo : ANVXXYK1A

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 030 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1873
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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