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Vente maison 775 000 €
264 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)
264 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)
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- 2 936 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 30 minutes d'Aix en Provence et proche du luberon , l'agence Silvacane Imogroup vous propose, en exclusivité, cette superbe bastide de 264 m² habitable environ avec jardin paysagé en plein coeur du village de La Roque d'Anthéron. L'entrée par le jardin vous plonge immédiatement dans l'esprit des lieux où règne le calme et charme discret de cette maison de maître Avant d'entrer dans la maison , vous traverserez un superbe jardin ou les différentes essences se mêlent de manière harmonieuse et découvrirez une large terrasse ombragée et des espaces conçus pour profiter de l'extérieur. Au rez de chaussée, le vaste hall vous conduira vers un séjour - salle à manger traversant avec cheminée -poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée , équipée ouvrant sur la terrasse et ayant conservé ses carreaux ciments, une arrière cuisine avec buanderie, wc , salle d'eau, chaufferie avec accès à une petite terrasse et au jardin côté nord .Une belle cave complète ce niveau. Le premier étage est composé d'un dégagement desservant 3 chambres ( 18,19 et 26 m²) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau wc. Enfin, le second et dernier étage, en bénéficiant de grandes hauteurs sous toiture vous proposera une suite traversante de 36 m² avec sa salle de bains, wc , ainsi qu'une 5ème chambre et un espace de 30 m² à définir selon vos besoins. La maison bénéficie de vues dégagées sur le Luberon et la chaîne des Côtes. Un grand garage -atelier indépendant de 40 m2 avec mezzanine complète la propriété. Très belle restauration, avec conservation des matériaux nobles. Chauffage central gaz de ville. Très bien isolée , elle bénéficie d'un classement énergétique en C.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 885 - Réf Superimmo : ANVXZI6F5
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Prix de vente : 775 000 €  | Prix au m² : 2 936 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 439 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 532980596 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026420
04 42 50 41 08
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