Vente maison 665 000 €

264,02 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Groslay (95410)

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2 519 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Chauffage au fuel

Saint Charles Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente spacieuse maison individuelle édifiée sur un terrain de 800m2.
Elle se composee comme suit :
En rez-de jardin : une entrée, une chambre avec salle d'eau, un rangement sous escalier et un wc avec lave mains.
Une deuxième partie comprenant un séjour double et une grande cuisine avec arrière cuisine.
Un garage.
Au 1er étage : un dégagement menant à 2 chambres, un bureau, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau comprenant une partie douche pouvant être fractionnée et isolée.
Au 2ème étage : un palier avec placards desservant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc.
Bénéficiant de beaux volumes, la maison se trouve à 8 minutes à pied de la ligne H et à proximité de toutes les commodités.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM896-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXZQC55

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

264,02 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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