Vente maison 315 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Créon (33670)

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1 193 €/m²
4 Parkings

Sarah HYPOLITE - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Faleyras, à 10 minutes en voiture de Créon, et 4km de Branne cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée.
La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau.
Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres.
L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité rare à saisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742 - SAFTI – HYPOLITE Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1555212 - Réf Superimmo : ANVXZSFQN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 288 m²	4 Parkings
Année de construction : 1880	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 7,9%

315 000 €

31 octobre 2025

342 144 €

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