Vente maison 1 295 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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4 905 €/m²
1 garage - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs

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Description

Charmante villa méditerranéenne de 264m², sur un terrain de 1157m², offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cavalaire dans un environnement calme et préservé, elle séduit par son cadre idyllique et sans vis à vis. Cette villa répartie sur deux niveaux, se distingue par ses parements en pierre et ses sols en pierre naturelle de Bormes-Les-Mimosas, témoignant d'une construction de qualité et d'un charme indéniable. Le rez de chaussée comprend un vaste salon lumineux de 39m² qui peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace convivial de 50m². Les 6 chambres, dont 4 offrent une vue imprenable sur la mer. A l'extérieur, vous serez conquis par une grande terrasse couverte, un balcon avec vue mer, ainsi qu'un jardin paysager en restanques.Le terrain est piscinable. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi que de 3 places de stationnement supplémentaires en extérieur. Une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre ville et du port. Réf. 23050 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Honoraires : 5,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 233 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 75008149503 - Réf Superimmo : ANVXYVG37

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 62 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 233 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 157 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur mer	1 garage - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Année de construction : 1973	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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