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Vente maison 287 000 €
264 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brûlain (79230)

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  • 1 087 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Fabien Souché - iad

Fabien Souché - iad

2 avis
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Description

iad France - Fabien Souché vous propose: Nichée dans un cadre authentique de Brulain (79230), cette maison d’exception, riche de ses 264 m² environ, offre un potentiel unique à ses futurs propriétaires.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Deux salons séparés (dont un avec mezzanine), deux cuisines, deux salles d’eau, deux chambres, un bureau aménageable en chambre.
A l'étage :
Une chambre, wc, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’agrandissement (assujetti aux autorisations).
Dépendances & extérieur :
Attenant à la maison : atelier, four à pain à restaurer, Garage.
Jardin arboré et un petit hangar couvrant deux voitures.
Chauffage
Poêle à granulés, poêle à bois, chaudière fioul, chauffage électrique.
Toiture revue en 2021.
Assainissement individuel.
Localisation :
- 13 km de Celles-sur-Belle
- 17 km de Melle
- ~ 20 km de Niort
Commodités :
- Supérette libre service
- Agence postale
- Ecole primaire
- Transport scolaire : Ligne 9901 : Brulain --> Prahecq --> Niort (Sarrazin)
Surface totale de la parcelle ~ 1600 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1815094 - Réf Superimmo : ANVXZ4HI3
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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