Vente maison 580 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

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2 197 €/m²
Cuisine aménagée : 20 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Avis aux amoureux du calme et de l'espace, cette superbe demeure de standing, située au cœur de la charmante ville de Bourges, avec une superficie généreuse de 264 m² est à saisir.
Cette résidence d'exception propose cinq chambres confortables et spacieuses. Les espaces de vie comprenant salon, séjour et une élégante cuisine entièrement aménagée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté confort, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme : chauffage individuel éco-responsable grâce à sa pompe à chaleur air pulsé, fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances, visiophone pour une sécurité optimale, climatisation pour des journées d'été agréables, adoucisseur d'eau, portail électrique, et store électrique. La beauté de ses espaces extérieurs n'est pas en reste avec une terrasse prête à accueillir vos réceptions estivales.
Pour la salle de bains, la salle d'eau et les deux toilettes, un soin particulier a été apporté pour allier fonctionnalité et esthétisme. Et ce n'est pas tout, un bel espace en plus est à découvrir, à aménager selon vos envies.
Quartier Séraucourt, cette demeure est idéalement située à proximité des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire et maternelle), des commerces, du centre commercial et du centre-ville. N'oublions pas non plus la proximité avec la gare et les parkings environnants, qui rendront vos déplacements quotidiens plus faciles.
Offrez-vous le privilège de la sérénité et du confort au quotidien. Cette maison se démarque par son caractère unique. À visiter sans tarder pour savourer pleinement l'art de vivre à Bourges ! Prix 580000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 552380.95 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2220 € - montant maxi : 3060 €.
Conseiller en immobilier : DELCROIX Clémence (EI).
RSAC : 897610036.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELCROIX Clémence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 8304 - Réf Superimmo : ANVXZFQVV

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 3 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 619 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 552 381 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	264 m² - 7 pièces - 5 chambres
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée : 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666