Vente maison 295 000 €

264 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

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1 117 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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Description

457BER- Rare! propriété normande de 260 m² implantée sur une parcelle de plus de 5000m², peu de voisins, secteur sans aucune nuisance du Mesnil en Ouche, à quelques minutes des commerces de Beaumont Le Roger et de Bernay. L'habitation déploie un spacieux rez-de-chaussée composé de deux salons dont l'un avec cheminée d'époque et ouverture cathédrale, séjour, dégagement menant à salle d'eau, chaufferie et WC, cuisine , jardin d'hiver et suite parentale. A l'étage: mezzanine en clair voie de colombages, palier menant vers trois chambres et salle de bains. Un garage avec porte automatique accessible depuis le jardin d'hiver ainsi que divers zones de rangements complètent l'ensemble.
Un jardin entoure le bien planté ça et là d'arbres fruitiers et d'ornements .Une mare naturelle apporte la touche bucolique.
Le potentiel de ce bien est à souligner malgré certains travaux à prévoir. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827), tel 02 79 26 01 00.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6619.00 € et 8956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Sandrine CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905013827

Publiée le 27/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 457BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXY6BNW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 5 799 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1746
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 619 € / an

Maximum : 8 956 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

3 mai 2025

Baisse de 9,4%

295 000 €

27 mars 2025

325 500 €

Localisation

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