Vente maison 345 000 €

263 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Varen (82330)

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1 312 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 garages - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT

59 avis

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Description

A quelques minutes du pittoresque village de Saint-Antonin-Noble-Val, je vous invite à découvrir une maison de caractère en pierre au charme authentique, typique de la région. Niché au coeur d'un parc arboré de 4000 m², ce bien exceptionnel vous séduira par ses prestations: Une vaste maison de 270m² habitables, comprenant: Un spacieux séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et insert, pour des moments de convivialité. 7 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée idéales pour accueillir famille et amis. 4 salles de bains ou d'eau offrant tout le confort moderne. Plusieurs pièces utilitaires pour un rangement optimisé Un espace extérieur conçu pour le plaisir: Une piscine de 6X10 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été. Une grande terrasse couverte et une cuisine d'été entièrement aménagée pour profiter des repas en plein air. Dépendances et commodités supplémentaires: Un garage fermé pour 5 voitures, un carport de 30 m². Une dépendance en pierre offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement de charme. Avec son escalier extérieur lotois, cette demeure allie élégance d'antan et confort moderne. Un havre de paix prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité et d'authenticité. Contacter Christophe Bédé pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2D1B5F52FA374DEC - Réf Superimmo : ANVX100OMG

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 312 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 938 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 5 parkings couverts
Cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 540 € / an

Maximum : 8 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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