Vente maison 348 200 €

263 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soréac (65350)

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1 324 €/m²

ERA Val Adour

05 82 15 01 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Soreac, à seulement 15 minutes de Tarbes, venez découvrir cette superbe maison de 263 m², idéalement située au coeur d'un village calme, agréable et recherché, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité de cette maison. Elle se distingue notamment par l'un de ses deux salons : un premier salon baigné de lumière grâce à sa grande verrière, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le second salon, tout aussi convivial, permet de disposer d'un espace de vie supplémentaire, parfaitement adaptable selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles d'eau, vous offrant une véritable vie de plain-pied, pratique et très recherchée. A l'étage, deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 458 m², parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux, potager, piscine? Un carport spacieux vient compléter les prestations, pouvant accueillir plus de deux véhicules, tout en assurant confort et protection. Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé. Cette maison vous réserve encore bien d'autres surprises. Pour plus d'informations, contacter dès à présent, votre agence immobilière à Vic-en-Bigorre, spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3047 - Réf Superimmo : ANVXZYACV

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Caractérisques

Prix de vente : 348 200 €	Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 458 m²	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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ERA VAL ADOUR

Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128