Vente maison 299 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-sur-Doux (07520)

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1 137 €/m²
5 Parkings

Myriam DOHM - SAFTI

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Description

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre.
A environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est.
Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix.
A 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner.
Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau.
Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau.
A l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin.
Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70m2 avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source.
Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux....il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Le chauffage est une pompe à chaleur air/eau.....qui alimente toute la maison.
Plus 2 poêles à bois supplémentaires.
Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage.
Assainissement individuel aux normes.
A voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674 - SAFTI – DOHM Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1540840 - Réf Superimmo : ANVXZLOKG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

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263 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 160 m²	5 Parkings
Année de construction : 1945	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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