Vente maison 630 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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2 395 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol

TSI Mont-Royal

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Description

SAINT GAUDENS : TSI vous propose un bien unique au coeur de la ville !!!! Superbe maison des années 50 magnifiquement rénovée, alliant à merveille le traditionnel et le confort moderne. Idéalement située à 5 minutes du centre, cette maison propose plus de 260 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 2750 m². Descriptif de la maison: Grand hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine moderne ultra équipée, arrière cuisine, bureau, buanderie, 5 suites parentales dont 3 à l'étage, mezzanine, terrasse à l'étage offrant une vue magnifique sur la ville et les montagnes. Cave en sous-sol. Chauffage pompe à chaleur dernière génération, panneaux solaires. Maison à la pointe du progrès en matière d'isolation. (classe énergie: A) Pour les extérieurs: un spa de nage pour les moments de détente. Pool house donnant sur une terrasse, parfait pour les repas aux beaux jours. Garage. Cette maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale à ses occupants, avec du volume et une rénovation de grande qualité !!!! Point non négligeable: tous les services à proximité: école, commerces, lycée, supermarché etc... Maison hors catégorie sur SAINT GAUDENS !!!! Classe énergie: A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 31190124573 - Réf Superimmo : ANVXXCZFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 750 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 Garage
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage: au sol	Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317