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Vente maison 1 207 500 €
263 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moyaux (14590)
263 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moyaux (14590)
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- 4 591 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, région LISIEUX et dans la Vallée de la Paquine, belle demeure de style Normand
En NORMANDIE, et dans le PAYS DAUGE du CALVADOS, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose cette propriété rare à la vente. A 15 mn de la ville de LISIEUX, de sa gare SNCF et commerces, 2H00 de PARIS, 45 mn de DEAUVILLE, et 5mn dun des plus beaux villages du PAYS DAUGE avec ses commerces, cet ancien pressoir normand restauré avec goût et des matériaux noble, est situé au sein de la Vallée de la PAQUINE dans un environnement exceptionnel Construit en 2011 sur les bases dun ancien pressoir, cette magnifique demeure en style Normand : colombage et une couverture en ardoises, est agencée de la façon suivante : Rez-de-Chaussée : une entrée avec vestiaire et un couloir donnant accès à une grande pièce lumineuse dune surface de 97 m2, et comprenant, une partie cuisine, salle à manger, salon avec cheminée recouverte en marbre. Avec une vue plongeante et en profondeur sur la Vallée de Paquine et les bois qui lentourent. Un WC indépendant et lave main, un dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain (douche italienne baignoire et WC) A l'étage : accès par un magnifique escalier en bois massif et garde-corps en fer forgé, grande pièce palière avec coin bureau et bibliothèque, un WC indépendant et lave main, une chambre avec placards et une salle deau, une chambre avec une baignoire, une chambre avec sa salle deau Aux abords de la maison, deux terrasses, une piscine, un spa. Une dépendance en bardage bois à usage de garages et remises. Lensemble se pose sur un terrain dune surface de 1 ha 90 a environ, composé dallées et parking gravillonnées, dun parc avec pelouse et arbres dornement, deux parcelles dherbage de part et dautre de la rivière LA PAQUINE Vous serez séduit par cette belle demeure lumineuse qui conjugue à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant dans un des plus beaux endroits du PAYS DAUGE. Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 187 par an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 150 000
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 140149644 - Réf Superimmo : ANVXZZ74G
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| Prix de vente : 1 207 500 € | Prix au m² : 4 591 € / m² |
57 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 263 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 000 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  126 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/08/2018.
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