Vente maison 1 497 600 €

263 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 694 €/m²
Terrasse
4 garages - 4 parkings

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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Description

Le Pouliguen - Au calme .... Dans une impasse privée, à proximité des criques de la côte sauvage, vaste villa édifiée sur parcelle arborée de près de 1100 m2.. Elle offre de plain pied : une vaste entrée , un séjour-salon avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une grande chambre avec salle de bains attenante, un bureau, des WC, un cellier, un double garage. A l'étage : un palier dessert deux chambres dont une balcon, une salle de bains, des WC. Avec double accès (par la maison et indépendant), un bel appartement de type 3 offrant : un salon-séjour avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres avec balcons, une salle d'eau, des WC. Un second double garage non attenant complète ce bien. Maison de construction qualitative, bien entretenue, très lumineuse avec agencement fonctionnel.. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 513-ND - Réf Superimmo : ANVXZOXJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 497 600 €	Prix au m² : 5 694 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 093 m²	4 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 0,2%

1 497 600 €

17 octobre 2025

1 500 100 €

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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

Siren : 534714811

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