Vente maison 1 497 600 €

263 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 694 €/m²
Terrasse
4 garages - 4 parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Le Pouliguen - Au calme dans une impasse, vaste villa édifiée sur parcelle arborée de près de 1100 m2, à proximité des criques de la côte sauvage, offrant de plain pied: entrée et dégagement avec placards, salon / séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie, une grande chambre, un bureau, salle de bains avec douche, WC. Cellier. Garage double. A l'étage: Palier, une chambre, une autre chambre avec placard et petit balcon, salle de bains, WC. Un appartement indépendant offrant : séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC (avec par l'étage ou par une porte extérieure). Un total de 4 balcons à l'étage. Un double garage supplémentaire non attenant. Cabane de jardin. Forage avec pompe automatique programmable. Prix: 1.497.600 euros honoraires d'agence de 4% TTC (57.600 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.440.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/07/2025 - Réf. agence : MDT884 - Réf Superimmo : ANVXW7TUN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 497 600 €	Prix au m² : 5 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 093 m²	4 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1994
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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