Vente maison 811 200 €

263 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Langoiran (33550)

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3 084 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

YD Immo Langoiran

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Description

Maison de maître XIXe
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, de près de 260 m², mêlant raffinement et vaste volume. Symbole de l'architecture bordelaise cette propriété s'étend sur une praire de 2 hectares à seulement 35 minutes de Bordeaux, laissant place à une vue Panoramique.
Ce lieu se compose d'une sublime entrée en marbre, d'un vaste salon, d'un bureau, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une grande cuisine laissant place à vos talents culinaires, avec un cellier à disposition.
L'espace nuit matérialisé par de grands espaces et puits de lumières se compose de 4 belles chambres et de deux salles de douche/bains.
Ce domaine inclut un grand chai d'environ 250 m³, une piscine extérieure, et 5 000 m² de vignes cultivant un excellent vin rouge Côtes de Bordeaux AOC.
La rareté de ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, dans une commune bordée de patrimoine et de richesse culturel.
O5576I775O

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1560 LAN - Réf Superimmo : ANVXZUZ4A

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Caractérisques

Prix de vente : 811 200 €	Prix au m² : 3 084 € / m²

31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 23 829 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 817 € / an

Maximum : 5 166 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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