Vente maison 347 500 €

263 m²

12 pièces 12 p

La Séguinière (49280)

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1 321 €/m²
Cuisine équipée

Neo's Immobilier

368 avis

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Description

AU COEUR DE LA SEGUINIERE.
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE-268m² BÂTIS (158m² HABITATION + 105m² COMMERCIAL)- JARDIN & DEPENDANCE.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec un double usage:
une maison d'habitation de 158m² ainsi qu'un local commercial d'environ 110m², chacun avec ses accès indépendants.
PARTIE COMMERCIAL (environ 105m²)
Accessible directement par une impasse, la partie professionnelle se compose de la manière suivante:
entrée, pièce commerciale, 4 pièces modulables, coin cuisine, salle d'eau + WC et garage.
PARTIE HABITATION (environ 158m²)
Communicante ou totalement indépendante selon votre usage, la partie habitation se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, dégagement d'entrée, séjour avec poêle à pellets, salon, cuisine aménagée.
- A l'étage, palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Jardin avec une dépendance, parfaite pour atelier, rangement ou stockage.
Pour plus de renseignements, nous contacter.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : NS607KR-NEO - Réf Superimmo : ANVXZXO8P

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 12 pièces - ter. 409 m²	Année de construction : 1900
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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