Vente maison 550 000 €

263 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bréval (78980)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Dépendance(s) - Garage double - Bonne isolation thermique. . NOUS VOUS OFFRONS UNE 1 ERE VISITE EN VIDEO. RDV SUR L'ANNONCE DE NOTRE SITE ET CLIQUEZ SUR VIDEO" A 16 min de Houdan, 10 min d'Anet et 6 min de Bréval, dans le charmant village de GILLES, avec écoles et petit commerce sur la commune. Gare SNCF - ligne Saint Lazare à 6 min. COUP DE COEUR assuré pour cette splendide bâtisse de 1730 rénovée depuis 2005, et améliorée en 2025! La maison principale de 250m² propose un rez-de-chaussée avec: entrée avec placard, un séjour triple cathédrale de 62m², une cuisine intégralement rénovée de 18.5m², un pièce palière de 23m², une chambre de 17m², une grande buanderie (salle de bain possible), un wc. A l'étage, un très joli palier dessert 3 belles chambres, dont 2 avec mezzanines, une salle d'eau, une incroyable salle de bain avec douche, un wc, un dressing, une vaste mezzanine de 26m² surplombant le séjour cathédrale. Un grenier avec une chambre aménagée, et une seconde partie aménageable. Une dépendance avec maison d'amis composée d'un petit séjour avec mezzanine, cuisine, salle d'eau wc. Un beau garage double, une grande cave voûtée, un atelier. L'ensemble se complète par un jardin de 1500m² environ orienté Ouest, avec terrasse, fontaine et barbecue design, arbres fruitiers, vue sur les bois. Panneaux solaires pour production installés en 2025. Ballon d'eau connecté de 2025 idéal pour une résidence secondaire (consommez que lorsque vous y résidez). Pompe à chaleur air-eau. Quand le charme s'unit à la modernité... . "

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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LA RÉSIDENCE HOUDAN

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