Vente maison 1 372 800 €

263,44 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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5 211 €/m²
Terrasse
2 Garages

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Vaste propriété située entre La Baule et Guérande, offrant sur belle parcelle arborée de plus de 8500m2: - Au rez-de-chaussée: entrée et dégagement, salon avec cheminée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, une cave, WC et lave mains. Terrasse Sud avec piscine de 12x6m. Garage attenant. - A l'étage: Palier, salle d'eau, WC, salle de jeux, dégagement, 4 chambres, deux salle de bains dont une avec WC. - Annexe avec deux parkings couverts et grenier, atelier. Bel environnement. Prix: 1.372.800 euros honoraires d'agence de 4% TTC (52.800 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.320.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MDT885 - Réf Superimmo : ANVXZ4E7L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 372 800 €	Prix au m² : 5 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263,44 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 541 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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