Vente maison 549 000 €

263 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coulon (79510)

Découvrez cette maison d'exception de 263 m² habitables, située au cœur du village de Coulon, directement sur les quais. Une opportunité rare sur le marché !
Cette maison de charme, avec son rez-de-chaussée spacieux et sa cuisine indépendante, vous séduira par son authenticité et son cachet.
Au premier étage, vous trouverez une mezzanine bureau, une suite parentale, une pièce de passage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC.
Cette étage vous donne accès à une mezzanine extérieur avec son coin spa est parfaite pour des moments de détente.
Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau et un grenier prêt à être aménagé selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos piscinable, deux terrasses dont une couverte, de deux places de stationnement et dépendances.
Atout unique : cette maison est vendue avec une barque et son anneau, parfait pour profiter pleinement de la vie sur les quais.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 119

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Taxe foncière : 1 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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