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Vente maison 363 000 €
263 m²
7 pièces 7 p
Bouvron (44130)

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  • 1 380 €/m²
Oxanne Verger - iad

Oxanne Verger - iad

10 avis
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Description

iad France - Oxanne Verger vous propose: BOUVRON – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – 2 DÉPENDANCES
À seulement 4 km de Bouvron et 6 km de Malville, découvrez cette vaste propriété de 263 m² offrant de superbes possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon/séjour et cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres de 13 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une pièce supplémentaire de 9,76 m² avec point d’eau.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, un WC séparé, et trois greniers, dont deux aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant avec grenier, de deux dépendances de 40 m² et 36 m², pouvant être transformées en logements ou en locaux pour votre activité.
SES ATOUTS : de très beaux volumes, une vraie vie de plain-pied, et un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires ou un espace professionnel.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891366 - Réf Superimmo : ANVXZWMSL
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - ter. 2 759 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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