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Description

A Bourneau 85200, belle opportunité une maison spacieuse de 263 m² sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en meublé, cela peut vous offrir un revenu locatif très intéressant. l'accès y est indépendant. Ce bien se compose de 3 grandes chambres, une cuisine équipée, un salon/Séjour, Une salle d'eau, WC, ainsi qu'une 2ème salle d'eau. L'étage se compose de 4 vastes chambres, une cuisine de 20m² entièrement équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, WC, une terrasse. La maison dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes au RDC. Un garage de 50 m². Le tout sur un jardin verdoyant et arboré de 1842m², avec dépendances. Tout à l'égout, pompe à chaleur, ouvertures neuves, un puits. Proche écoles et à 10mn de FONTENAY LE COMTE tous commerces.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 107, soit B, GES: 3, soit A. Isabelle PACHAREL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 89167992000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83908

Publiée le 24/03/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 83908 - Réf Superimmo : ANVXY5M7U
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Caractérisques
Prix de vente : 232 100 € Prix en baissePrix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 195 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Parking extérieurChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 41 m²4 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 3,9%

232 100 €
8 mai 2025

Baisse de 4,2%

241 500 €
24 mars 2025
252 000 €
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