Vente maison 318 000 €

263 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boivre-la-Vallée (86470)

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1 209 €/m²
Exclusivité

ERA Buy & Sell

183 avis

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Description

À vendre en exclusivité : Maison ancienne en pierre Charme et authenticité garantis !
Cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère, est située dans un environnement calme et pittoresque au coeur de la commune de Lavausseau. Elle offre une surface habitable de 242 m² répartie sur deux niveaux. Un magnifique escalier en pierre dessert 4 chambres spacieuse au parquet massif en chêne. Vous serez séduit par un salon et une salle à manger aux volumes généreux avec poutres apparentes.
La propriété dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bain de 8m2 ainsi que 3 toilettes réparties sur les deux niveaux.
Côté extérieur une dépendance ainsi qu'un jardin arboré sans vis à vis de 2500 m2 viennent compléter cette charmante maison. Ce jardin luxuriant permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pompe à chaleur air air garantissant confort et économie , ballon d'eau chaude électrique.
Maison raccordée au tout à l'égout.
À découvrir sans attendre !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 408__576254 - Réf Superimmo : ANVXZ9FNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 39,4%

318 000 €

8 août 2025

525 000 €

Localisation

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