Vente maison 425 000 €

263 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Avesnes-le-Sec (59296)

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1 616 €/m²
6 Parkings

Benjamin LEGRAIN - SAFTI

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Description

Maison individuelle de caractère – Style loft moderne – 263 m² habitables – Terrain de 1800 m²
Située à, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et en retrait de la rue, cette magnifique maison style loft vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique.
Entièrement rénovée en 2011 à partir d’une ancienne grange, cette propriété de 9 pièces allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne, le tout sur un terrain arboré de 1600 m² aménagé par un paysagiste.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 263 m²
Terrain : 1800 m²
Accès : Cour macadamisée, grange, car port, chaufferie, portail motorisé
Au rez-de-chaussée : un hall spacieux avec dressing, un immense séjour ouvert de 95m2, moderne et lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendants, une grande salle de bain de 15m2 avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
À l’étage :un palier mezzanine desservant 4 grandes chambres de 17.5m2 à 19m2.
Ainsi qu'une salle d’eau avec WC, un bureau 6m2, et un grenier.
Prestations & équipements : Chauffage via 2 pompes à chaleur (installées en mars 2024) Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, Menuiseries en aluminium de qualité avec double vitrage et domotique, fibre optique disponible.
Extérieurs : Une grande terrasse carrelée plein sud donnant sur un vaste jardin arboré de 1000 m²; cour à l’avant avec stationnement, grange et chaufferie, portail motorisé
Le village offre un cadre de vie agréable et paisible, avec écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un accès à l'A2 en 10mn.
Commodités : boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie, marché local, bureau de poste, transport scolaire quotidien vers collèges et lycées environnants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI local 0652704192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498 - SAFTI – LEGRAIN Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1531177 - Réf Superimmo : ANVXZIBJM

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	6 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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