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Vente maison 630 000 €
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Amiens (80000)
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Amiens (80000)
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- 2 395 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AMIENS (80000) MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE.
Optimhome vous présente une MAISON DE CARACTÈRE située en plein cœur du CENTRE VILLE d'Amiens, à proximité de la rue des 3 CAILLOUX et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Venez découvrir un lieu de vie agréable : une demeure où, derrière ses murs, se cachent 263 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Vous allez rapidement tomber amoureux de :
- une COUR D'ENTRÉE fleurie et bien entretenue
- un COULOIR D'ENTRÉE avec ses carreaux en damier, pouvant faire office de jardin anglais
- un DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER majestueux, baigné de lumière et exposé SUD
- un BUREAU et un WC indépendant pour vos convives
- une ANNEXE accolée à la maison avec une CUISINE spacieuse, entièrement équipée, une arrière-cuisine. Vous découvrirez à ce niveau un studio avec salle d'eau, kitchenette, palier ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage de la maison :
- un palier
- une CHAMBRE PARENTALE avec alcôve et rangements, ainsi que sa SALLE D'EAU et WC
- un dégagement avec rangements
- une 2ème CHAMBRE d'angle
- une SALLE D'EAU avec WC.
Au 2ème étage, vous trouverez un palier LUMINEUX desservant :
- 2 CHAMBRES
- un BUREAU
- un ESPACE DRESSING/BUREAU.
Une CAVE complète ce bien, avec un système de CHAUDIÈRE à PELLETS.
Place de stationnement gratuit dans la rue, c'est une aubaine !
La maison est idéale pour un projet de MAISON D'HÔTES ou de MAISON FAMILIALE en plein cœur d'AMIENS, à proximité de la gare, de la rue commerçante des 3 CAILLOUX, de la CATHÉDRALE "Notre-Dame d'Amiens" et des hortillonnages, à seulement 15 minutes à pied.
VIDÉO DE PRESENTATION SUR MA PAGE YOUTUBE : BORIS.TRIP.IMMO
LIEN ICI : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 596502 )
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830039524275 - Réf Superimmo : ANVXZV7KK
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 395 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 263 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 263 m² |
| 4 niveaux | 1 cave |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 010 € / an
Maximum :
9 550 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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