Vente maison 920 000 €

262,38 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 506 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique
Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m.
Ce mas, d'environ 260m², allie élégance et confort.
Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné.
A l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires.
Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres.
Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble.
De très belles prestations, environnement calme et serein.
Vie de village avec commerces de proximités.
Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 22-50 - Réf Superimmo : ANVXYQX94

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

262,38 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 956 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 230 € / an

Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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