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Vente maison 925 000 €
262 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sulniac (56250)
262 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sulniac (56250)
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- 3 531 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette propriété située à 1km du bourg de Sulniac, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys et de Damgan.
Nichée dans un écrin de verdure, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et un bow-window où se situe la salle à manger. Vous trouverez également un espace véranda chauffé, idéal pour profiter encore davantage du parc. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. Un bureau et une buanderie avec accès au garage viennent compléter ce niveau.
- À l'étage: un couloir dessert quatre chambres, chacune équipée de rangements, deux salles d'eau, une lingerie, ainsi qu'une salle de sport / loisirs de plus de 35 m².
Côté annexes, un double garage, une dépendance, une piscine hors sol chauffée, un spa couvert, une pergola, un puits artésien ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble.
Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation par pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, aspiration centralisée, fibre optique, robot tondeuse...
Bien rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351499
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 415851-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZOABU
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 785 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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