Vente maison 418 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Soleymieux (42560)

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1 595 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Guy Hoquet Montbrison

24 avis

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Description

Située au coeur d'un environnement paisible, cette élégante demeure datant des années 1700 a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 263 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les superbes volumes de la pièce de vie d'environ 80 m², comprenant une cuisine équipée de prestige ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une salle de cinéma privative idéale pour vos moments de détente. A l'étage, la maison dispose de six chambres réparties sur deux parties de l'habitation. Cet espace de nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de son pool house aménagé, parfait pour les beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente avec silo, de fenêtres neuves, et d'une couverture de toit rénovée. Le tout complété par un système d'alarme et de télésurveillance assurant confort et sécurité. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison est au prix de 418 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Géraldine FALLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 276 064 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVX1007DW

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 833 m²	Piscine
2 Parkings	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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