Vente maison 430 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pey-de-Castets (33350)

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1 641 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Béatrice Pouyet - iad

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Description

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Située dans un environnement paisible, cette propriété offre 10 pièces dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salons, 1 séjour, 1 cuisine et un studio attenant.
Atouts intérieurs :
- Mezzanine, grenier et pièce aménageable d’environ 40 m²
- Salle de bain, 2 toilettes, vestibule et dégagements
- Studio indépendant avec mezzanine et entrée séparée
Espaces extérieurs et détente :
- Piscine au sel sécurisée
- Véranda avec barbecue, terrasses
- Jardin arboré avec potager et puits
- Atelier et chai
Confort et performance énergétique :
- Double vitrage, volets isolants thermiques
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques avec revente
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
Un lieu idéal pour vivre et évoluer dans un cadre alliant espace, confort et qualité de vie, parfait pour une famille ou des projets multiples.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1862435 - Réf Superimmo : ANVXZMM5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 728 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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