Vente maison 409 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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1 561 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Flora TAILHADES JEANJEAN - 3G IMMO

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Description

Dans le coeur de saint Hippolyte du Fort, sur les berges du Vidourle, je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 260m2 idéal pour une famille nombreuse ou projet de chambre d'hôtes.
qui se compose de deux appartements de 130m2 chacun, ils peuvent être indépendants.
Ils se composent d'un cave chacun en rez de chaussée, l'une de 90 m2, l'autre de 70m2.
Au premier étage se trouve sur la gauche une belle pièce de vie de 33m2 ainsi qu' une cuisine séparée de 15 m2.
2 chambres et une salle d'eau complète le premier étage de cet appartement.
Au premier étage une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. ( une partie du grenier se trouve à ce niveau et est à aménager.
Pour la partie de droite, une pièce de vie de 67m2 avec une belle et grande cuisine semi ouverte et un sanitaire.
à l'étage supérieur se trouve le coin nuit composé de 3 chambres et une d'eau.
Enfin une belle terrasse ainsi que 1000m2 de jardin finiront de vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN inscrite au RSAC de NIMES n° 792 531 733
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213088FTJ - Réf Superimmo : ANVXZK1RP

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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