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9
Vente maison 1 475 000 €
262 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
262 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 5 630 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au sein du très prisé Parc des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe villa d'architecte de plain-pied s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène vers une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. La partie nuit comprend cinq grandes chambres, dont une suite parentale. En plus, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, volets roulants électriques, et un double garage complètent ce bien d'exception. Une maison à l'élégance intemporelle, pensée pour une vie de famille paisible dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Montpellier. Saint-Gély-du-Fesc ?Elegant Contemporary Villa on a Landscaped 2,500 m² Plot Nestled within the prestigious Parc des Vautes in Saint-Gély-du-Fesc, this elegant single-storey architect-designed villa offers 280 sqm of refined living space surrounded by lush greenery and complete privacy. A spacious entrance hall opens onto a bright and generous living area, bathed in natural light thanks to large sliding glass doors that extend seamlessly to the terrace and swimming pool. The modern, fully equipped kitchen blends style and functionality, creating an ideal space for entertaining. The night area features five spacious bedrooms, including a master suite, as well as a study, perfect for working from home or as a quiet retreat. High-end features include underfloor heating, air conditioning, a heat pump, and electric shutters, along with a double garage for optimal comfort. A serene and elegant residence offering a perfect balance between design, space, and tranquility ? ideal for family living just a short drive from Montpellier.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1103 - Réf Superimmo : ANVXZZH54
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| Prix de vente : 1 475 000 € | Prix au m² : 5 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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