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Vente maison 520 000 €
262 m²
3 chambres
3 ch
Saint-Fort-sur-le-Né (16130)
262 m²
3 chambres
3 ch
Saint-Fort-sur-le-Né (16130)
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- 1 985 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un joli village, à seulement 15 minutes au sud de Cognac et à une heure de Royan et des plages de la côte ouest, cette propriété spacieuse offre une piscine chauffée, un vaste garage/atelier et près de 3 000 m² de terrain.
De grands portails électriques s’ouvrent sur une cour gravillonnée avec un large espace de stationnement et un accès direct à deux grandes dépendances à double hauteur, actuellement utilisées comme débarras et garage.
Un hall d’entrée accueillant, avec un bel escalier charentais et des murs en pierre apparente, mène à gauche au salon principal avec une impressionnante cheminée ouverte et des poutres apparentes, et à droite à la salle à manger, elle aussi ornée de murs en pierre, d’un sol carrelé et de poutres en bois. Une porte conduit à un bureau avec vue sur la cour, tandis qu’à l’arrière de la salle à manger, une arcade s’ouvre sur la cuisine équipée avec vue sur le jardin et la piscine.
À gauche de la cuisine, une pièce lumineuse aux hauts plafonds dispose d’installations supplémentaires et d’une cabine de douche intégrée, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. À droite, la porte arrière donne sur un grand espace polyvalent menant à une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes séparées.
Cet espace communique également avec une loggia qui sépare la maison principale d’une partie attenante pouvant facilement devenir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou même pour un projet de location (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve déjà un coin cuisine-salle à manger avec toilettes séparées, et la buanderie attenante pourrait être transformée en chambre.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit, toutes finies avec soin et harmonie.
Le jardin arrière, avec sa piscine chauffée de forme originale, ses terrasses carrelées et boisées, et son espace couvert pour les repas, est un véritable havre de paix. Entièrement clos et joliment paysagé, il offre pelouse, arbustes, arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour profiter des longues soirées d’été.
En bordure de village, indépendante et calme, cette propriété combine charme, intimité et potentiel, idéale comme maison familiale ou comme résidence secondaire confortable.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : BVI82601 - Réf Superimmo : ANVXZIF5F
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 1 985 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 3 chambres - ter. 2 810 m² | Chauffage au fuel |
| 3 salles de bain |
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