Vente maison 649 200 €

262 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Oraison (04700)

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2 478 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
Piscine

Oraison Immobilier

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Description

Et si vous trouviez enfin la maison familiale parfaite ?
Sur les hauteurs d'Oraison, à l'abri des regards et du bruit, ce charmant ensemble de deux maisons vous attend. Imaginez 2333 m² de terrain, une piscine, un four à pizza pour les soirées d'été, plusieurs terrasses, et une vue dégagée à couper le souffle…
La maison principale, pleine de charme, développe environ 178m² et comprend un belle espace de vie, une cuisine séparée, 5 chambres, 3 salles d'eaux et notamment un studio indépendant, deux caves, un cellier et un garage. Elle allie authenticité et fonctionnalité.
La seconde maison de plus de 53m², un T3 rénové avec goût, est parfaite pour vos proches ou pour du locatif. Elle est équipée d'une clim réversible et dispose également d'une véranda.
Les deux maisons offrent des espaces lumineux et une vie dedans dehors très agréable.
Un lieu de vie rare, pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
Référence agence : 18904

Publiée le 11/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : QPGF-HYV-G1Y - Réf Superimmo : ANVXZ1V5N

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Caractérisques

Prix de vente : 649 200 €	Prix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 3 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	262 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 333 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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