Vente maison 471 450 €

262 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mouriès (13890)

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1 799 €/m²
1 terrasse

SCP PIERRE AMALVY

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Description

À VISITER SANS TARDER ! Située en plein centre du charmant village de Mouriès, au cœur du parc naturel des Alpilles, cette maison de maître de caractère offre un potentiel exceptionnel après rénovation. D'une surface habitable de 262 m², elle se dresse fièrement sur une parcelle de 280 m². Charpente et toiture refaites à neuf en 2023 – une base solide pour un projet ambitieux de rénovation ou de division en plusieurs lots. Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : majestueux hall d'entrée, vaste salon, cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Accès direct à l’extérieur depuis le séjour. 1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, et un lavabo. 2e étage : 4 chambres supplémentaires, idéales pour créer un second appartement, des suites ou un espace locatif. Puits + raccordement à l'eau de ville. ? Pourquoi investir ? Emplacement ultra recherché dans un village dynamique et touristique Volumes généreux, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou division en appartements Charpente et toiture neuves, une économie majeure sur le budget travauxForte rentabilité à la clé après réaménagement ??Projet à fort rendement dans une région à très forte demande locative et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel unique !

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 13080-1033028 - Réf Superimmo : ANVXUC62P

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Caractérisques

Prix de vente : 471 450 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 280 m²	1 terrasse
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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