Vente maison 495 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lamballe-Armor (22400)

Située à seulement 15 minutes des plages pittoresques de Saint-Cast-le-Guildo et Pléneuf-Val-André, 20 minutes du Cap Fréhel, cette demeure d'exception s'offre à vous à Saint Denoual, un charmant village des Côtes-d'Armor.
Idéale pour une maison d'hôtes, des retraites spirituelles, ou toute autre activité professionnelle, elle dispose également de tout le confort pour une vie de famille épanouissante. Deux habitations distinctes mais communicantes y sont présentées, totalisant 6 suites luxueuses, dont chacune présente une atmosphère particulière. Chaque habitation possède une cuisine équipée et une grande pièce de vie, idéale pour des réceptions ou des soirées conviviales en famille.
Les fans de rangement seront satisfaits avec de nombreux espaces dédiés, ainsi qu'un cellier et un coin buanderie. Complétée par 4 places de parking, un garage, et une dépendance de 72 m² à rénover, ce bien immobilier offre un potentiel énorme.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique jardin paysager, clos, arboré et bien entretenu, parfaits pour les beaux jours. Imaginez les barbecues d'été sur la grande terrasse tout en profitant de la sérénité de cet espace vert privé.
Quant aux commodités, elles ne sont qu'à une dizaine de minutes à Lamballe, fournissant tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Le premier établissement n'est qu'à 3 km, rendant la vie dans cette demeure aussi pratique que luxueuse.
Vendue à 529 000€, cette demeure est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier le charme de la campagne et le confort de la ville. Venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur de la Bretagne. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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MOUADDAB CHARLÈNE - DR HOUSE-IMMO

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