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14
Vente maison 1 175 000 €
262,54 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tronche (38700)
262,54 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tronche (38700)
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- 4 476 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur recherché de La Tronche, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 297 m² habitables allie confort, modernité et luminosité. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités, facilitant les déplacements de chacun. L'espace de vie principal, spacieux d'environ 57 m² et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une belle piscine offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine de 18 m², entièrement équipée, communique avec le séjour et la salle à manger par une verrière coulissante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de 40 m² avec salle de bain comprenant douche et baignoire, grand dressing et WC séparés offre un espace fonctionnel et confortable. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale organisée. A l'étage, quatre grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant bénéficient d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. On y trouve également une salle de douche supplémentaire et des WC séparés, soit deux points d'eau sur cet étage et deux WC, dont un dans la salle de bain du fond. Le sous-sol complet comprend un vaste garage, un atelier et de grands espaces de stockage. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant confort et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de La Tronche.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : SR-GRE-239 - Réf Superimmo : ANVXZPBBD
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| Prix de vente : 1 175 000 € | Prix au m² : 4 476 € / m² |
| Taxe foncière : 7 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262,54 m² - 8 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1988 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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