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25
Vente maison 222 000 €
262 m²
14 pièces
14 p
12 chambres
12 ch
Jaulgonne (02850)
262 m²
14 pièces
14 p
12 chambres
12 ch
Jaulgonne (02850)
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- 847 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, à seulement quelques minutes du centre de Courtemont-Varennes et à proximité de Château-Thierry et Dormans, cette grande bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un hébergement saisonnier, elle offre un potentiel rare dans le secteur.
L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes et mitoyennes, pour une surface habitable totale d'environ 262 m². Le bien a été rénové récemment, mais quelques finitions restent à prévoir. Il ne dispose pas encore d'un système de chauffage fixe, laissant ainsi la liberté de choisir la solution la plus adaptée.
Détail des habitations :
Bâtiment 1 - environ 84 m² habitables
Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale et lumineuse.
1er étage : escalier et couloir desservant deux chambres (≈ 10 et 12,5 m² habitables) et une salle d'eau avec WC.
2e étage : escalier et couloir desservant deux chambres supplémentaires (≈ 9,5 et 12,5 m² habitables), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Bâtiment 2 – environ 88 m² habitables
Rez-de-chaussée : entrée donnant accès à la cuisine et aux niveaux supérieurs.
1er étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse (≈ 16 m² habitable).
2e étage : deux chambres (≈ 13 et 14 m² habitables).
Bâtiment 3 – environ 90 m² habitables
Rez-de-chaussée : grande cuisine (≈ 24 m² habitables) et chambre attenante (≈ 12 m² habitables) qui donne accès aux étages.
1er étage : grand palier pouvant devenir une chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC, chambre (≈ 9 m² habitables) et bureau.
2e étage : deux chambres sous combles (≈ 10 m² chacune habitables).
Implantée sur une propriété d'environ 1 200 m², cette bâtisse dispose en outre :
- d'un jardin qui demandera un peu d'attention pour être pleinement valorisé,
- d'un large espace pour stationner,
- et d'une dépendance équipée de douches et sanitaires, idéale pour un usage saisonnier, artisanal ou de stockage.
Une cave voûtée est accessible par l'une des habitations.
Le système d'assainissement individuel est non conforme et nécessitera une mise aux normes.
Ce bien aux volumes généreux et à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez le visiter et imaginez votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 200 958 - Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel 06 83 61 89 85 - Réf.929778
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340937279529 - Réf Superimmo : ANVXZUSDS
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 847 € / m² |
| Taxe foncière : 2 175 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 262 m² - 14 pièces - 12 chambres - ter. 1 213 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 6 salles d'eau | 10 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
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Siren : 982200958 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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